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  • !! BIEN D’EXCEPTION !!
    Cette ferme au carrée pleine de caractère, située dans le magnifique village de Velaines (entité de Celles), allie authenticité, espace et polyvalence.

    Par le portail imposant, vous accédez à la cour intérieure réaménagée, orientée sud-ouest, qui dégage un caractère unique et chaleureux.

    Dans le bâtiment principal, vous trouverez :
    • Rez-de-chaussée : une unité d’habitation à rénover offrant de beaux volumes, de hauts plafonds voûtés en briques et de nombreux éléments authentiques bien conservés.
    • Premier étage : un appartement spacieux prêt à emménager, offrant tout le confort moderne.
    Le bâtiment, qui abrite les deux unités de logement, dispose d’une surface au sol d’environ 250 m² (brute).

    Autour de la cour intérieure se trouvent deux dépendances actuellement utilisées comme grands entrepôts.
    Avec une superficie au sol d’environ 600 m² (brute / hors combles) et une structure particulièrement solide, elles offrent un espace exceptionnel et de nombreuses possibilités.

    De plus, un bâtiment supplémentaire peut être terminé et se prête parfaitement à l’aménagement d’une piscine intérieure, d’un bureau, d’un espace de loisirs ou d’une autre utilisation créative.

    Possibilité d’acquérir en supplément l’ancien bâtiment de la brasserie attenante avec sa cour, pour un prix de 125.000 €.
    Le bâtiment dispose d’une surface brute au sol d’environ 230 m², est à rénover entièrement et représente une belle opportunité pour développer un projet supplémentaire, entièrement adaptable à vos souhaits et besoins, comme par exemple un gîte, un espace bien-être ou une nouvelle habitation.

    PEB = 345 kWh/(m².an) - Label E (Aucune obligation de rénovation applicable).

    Atouts :
    • Ferme au carrée bien située, pleine de caractère
    • Appartement prêt à emménager avec confort moderne
    • Grands entrepôts / ateliers

    Souhaitez-vous plus d’informations ou une visite ?
    N’hésitez pas à contacter Realimmo au 0471/89 28 25 ou par e-mail : aaron@real-immo.be

  • Détails de cette propriété

        • Info generale

              • State generale
              • Très bon
              • Superficie totale
              • 2 528 m²
              • Surface habitable
              • 410 m²
              • Orientation du jardin
              • Sud-ouest
              • Référence EPC
              • 20250128005268
              • Catégorie EPC
              • E
              • EPC
              • 345

        • Urbanisme

              • Préemption
              • Non
              • Destination urbaine
              • Zone d’habitat à caractère rural
              • Infraction urbaine
              • Non

      • Chambres et zone

            • Entité d'habitation
            • 250 m²
            • Entrepot
            • 380 m²
            • Entrepot
            • 220 m²

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