-
-
-
![Beau profielfoto2026 vierkant]()
-
- Beau Vanwynsberghe
- T +32 494 52 19 62
- Contacteer Beau
-
Optie
-
Meer over dit pand
-
Deze charmante woning bevindt zich in een rustige straat in het centrum van Helkijn en geniet van een aangename en rustige ligging, vlakbij alle nodige voorzieningen. De woning werd steeds met de nodige zorg onderhouden en bevindt zich vandaag in instapklare staat, al is een verdere modernisatie wenselijk om het geheel naar hedendaagse normen te brengen.
Het buitenschrijnwerk werd reeds vernieuwd en bestaat uit PVC-ramen met dubbele beglazing en rolluiken (elektrisch beneden en manueel boven).
Indeling
Het gelijkvloers omvat een inkomhal, leefruimte, geïnstalleerde keuken, polyvalente kamer (slaapkamer/bureau), apart toilet, berging en veranda. Daarnaast is er een buitenberging en twee te renoveren of af te breken garages (mogelijk extra tuinruimte).
Op de verdieping bevinden zich de nachthal, drie volwaardige slaapkamers en een vierde, kleinere kamer (kinderkamer/bureau/dressing).
Technisch
De woning beschikt over centrale verwarming op stookolie en werd steeds goed onderhouden.
Het EPC-label bedraagt E (474 kWh/m² jaar) en valt onder de renovatieverplichting.
Met relatief eenvoudige ingrepen kan aan deze verplichting worden voldaan en kan de EPC-score worden verbeterd naar minimaal label D (simulatie beschikbaar).
Grootste troeven- Rustige ligging
- Goed onderhouden
- Recent vernieuwd buitenschrijnwerk
- Buitenschrijnwerk (PVC + dubbel glas)
- Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen
Contact
Meer info of een bezoek ter plaatse? Contacteer REALIMMO via 0494/521962 of beau@real-immo.be voor verdere details of een afspraak.
-
Details van dit pand
-
-
-
-
Algemene info
-
-
-
- Grondoppervlakte
-
- 314 m²
-
-
-
- Bewoonbare oppervlakte
-
- 135 m²
-
-
-
- Slaapkamers
-
- 4
-
-
-
- Oriëntatie tuin
-
- Oost
-
-
-
- EPC referentie
-
- 20260423-0003849394-RES-2
-
-
-
- EPC categorie
-
- E
-
-
-
- EPC waarde
-
- 474
-
-
-
- Keuringsattest elektriciteit
-
- Ja
-
-
-
- G-score
-
- A
-
-
-
- P-score
-
- A
-
-
-
-
-
Stedenbouw
-
-
-
- Voorkooprecht
-
- Nee
-
-
-
- Verkavelingsvergunning
-
- Ja
-
-
-
- Stedenbouwkundige bestemming
-
- Parkgebied
-
-
-
- Stedenbouwkundige overtreding
-
- Nee
-
-
-
-
-
-
Kamers & oppervlakte
-
-
-
- Perceel
- 314 m²
-
-
-
-
-
Huis alert!
-
-
Je ziet een fantastisch pand, belt de makelaar voor een afspraak om te horen dat je (opnieuw) te laat bent. Vanaf nu is dat verleden tijd!
Vertel ons exact waar je naartoe op zoek bent en wij laten jou als eerste weten als we een pand vinden dat aan jouw verwachtingen voldoet. Jij krijgt dus de eerste kans!
-