-
-
-
![Nicolas profielfoto2026 vierkant]()
-
- Nicolas Balcaen
- T +32 478 50 58 91
- Contacteer Nicolas
-
-
Meer over dit pand
-
Deze prachtige en instapklare halfopen nieuwbouwwoning is gelegen in het landelijke Kerkhove, op een ruim perceel van 772 m² langs een vlot bereikbare invalsweg richting Ronse, Oudenaarde, Avelgem, Waregem en Deerlijk. Dankzij de zuidgerichte tuin, de grote raampartijen en de kwalitatieve afwerking geniet je hier van veel lichtinval en een aangename woonbeleving. Bovendien is deze woning volledig instapklaar en ideaal voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een energiezuinige nieuwbouwwoning met uitzonderlijke fiscale voordelen.
Indeling
De woning beschikt over een inkomhal met apart gastentoilet, een ruime leefruimte met open keuken en aansluitend een praktische berging. Verder zijn er 3 ruime slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer. Buiten geniet je van een ruime oprit en een praktische carport.
Technisch
De woning werd gebouwd met aandacht voor energiezuinigheid en hedendaags comfort. Dankzij de combinatie van een warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen behaalt de woning een uitzonderlijk E-peil van 6. Hierdoor geniet je niet alleen van een zeer laag energieverbruik, maar ook van een vrijstelling van onroerende voorheffing gedurende de eerste 5 jaar. De verkoop gebeurt onder het btw-stelsel. Indien je voldoet aan de voorwaarden, kan je genieten van het uitzonderlijke tarief van 6% btw op zowel de grond- als constructiewaarde. Ook voor investeerders is dit verlaagde btw-tarief toepasbaar.
Grootste troeven- 6% btw op de volledige verkoopprijs inclusief grondwaarde
- Vrijstelling van onroerende voorheffing gedurende 5 jaar
- Ruim zuidgericht, perceel van 772 m²
- Ruime oprit met carport
- E-peil 6, uitzonderlijk energiezuinig
€419.500 excl. kosten, bij toepassing van 6% btw bedraagt de totale prijs slechts €447.500 incl. btw voor een volledig afgewerkte woning.
Contact
Meer info of een bezoek ter plaatse? Contacteer Nicolas op 0478 50 58 91 of via nicolas@real-immo.be- Troeven
-
-
- 6% btw op de volledige verkoopprijs inclusief grondwaarde
-
- Vrijstelling van onroerende voorheffing gedurende 5 jaar
-
- Ruim zuidgericht
-
- perceel van 772 m²
-
- Ruime oprit met carport
-
- E-peil 6
-
- uitzonderlijk energiezuinig
-
-
Details van dit pand
-
-
-
-
Algemene info
-
-
-
- Grondoppervlakte
-
- 772 m²
-
-
-
- Bewoonbare oppervlakte
-
- 146 m²
-
-
-
- Slaapkamers
-
- 3
-
-
-
- Oriëntatie tuin
-
- Zuid
-
-
-
- EPC categorie
-
- A
-
-
-
- EPC waarde
-
- 10
-
-
-
- Keuringsattest elektriciteit
-
- Ja
-
-
-
- Overstromingsgevoeligheid
-
- Niet overstromingsgevoelig
-
-
-
- G-score
-
- A
-
-
-
- P-score
-
- A
-
-
-
-
-
Stedenbouw
-
-
-
- Afgebakende zone
-
- Niet van toepassing
-
-
-
- Verkavelingsvergunning
-
- Ja
-
-
-
- Stedenbouwkundige bestemming
-
- Woongebied
-
-
-
- Stedenbouwkundige overtreding
-
- Nee
-
-
-
-
-
-
Kamers & oppervlakte
-
-
-
- Tuin
- 772 m²
-
-
-
-
-
Huis alert!
-
-
Je ziet een fantastisch pand, belt de makelaar voor een afspraak om te horen dat je (opnieuw) te laat bent. Vanaf nu is dat verleden tijd!
Vertel ons exact waar je naartoe op zoek bent en wij laten jou als eerste weten als we een pand vinden dat aan jouw verwachtingen voldoet. Jij krijgt dus de eerste kans!
-