-
-
-
![Nicolas profielfoto2026 vierkant]()
-
- Nicolas Balcaen
- T +32 478 50 58 91
- Contacteer Nicolas
-
-
Meer over dit pand
-
Ideaal voor ruime gezinnen of gezinnen die wonen en werken willen combineren!
Deze vrijstaande eigendom is gelegen op een uitzonderlijk ruim perceel van 3.168 m² in centrum Avelgem en biedt tal van mogelijkheden voor wie comfortabel wil wonen én werken op één locatie. Dankzij de doordachte indeling met een afzonderlijk praktijkgedeelte kan werk en privé perfect gescheiden worden, zonder in te boeten aan privacy.
Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 232 m², een zuidgerichte tuin en veel parkeermogelijkheden (met liefst 6 parkeerplaatsen, carport en garage is dit een eigendom met bijzonder veel troeven. De aangelegde tuin met boomgaard zorgt bovendien voor rust, ruimte en een aangenaam groen kader. Bovendien is er een aparte toegang mogelijk via de stampkotstraat.
Indeling
De woning beschikt over een dubbele en aparte inkomhal, waardoor werk en privé perfect van elkaar gescheiden kunnen worden. Via de eerste inkomhal betreedt men het voormalige praktijkgedeelte, bestaande uit een apart toilet, een wachtzaal, een praktijkruimte en een berging met lavabo. Eveneens kan de wachtzaal en praktijkruimte dienen als 2 extra slaapkamers waardoor het wonen op het gelijkvloers mogelijk maakt.
De privé-inkomhal is afzonderlijk toegankelijk en voorzien van een gastentoilet. Verder bevindt zich op het gelijkvloers een ruime leefruimte met haard, aansluitend de keuken (vernieuwd in 2015), een praktische berging, een garage en een kelder.
Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers en een badkamer uitgerust met een lavabomeubel, douche en ligbad.
Buiten geniet men van een grote, volledig omheinde en zuidgerichte tuin met aangelegde zones, een boomgaard, een tuinhuis en een carport, waar rust en privacy centraal staan.
Technisch
Deze solide woning werd steeds goed onderhouden, biedt een functionele indeling met veel ruimte en flexibiliteit.
Overal dubbele beglazing en vloerverwarming aanwezig!
De keuken werd vernieuwd in 2015. De aparte toegang en inrichting van het praktijkgedeelte maken het pand bijzonder geschikt voor een vrij beroep, zelfstandige activiteit of kantoor aan huis.
Grootste troeven- Vrijstaande woning op een perceel van 3.168 m²
- Wonen en werken perfect combineerbaar
- Zuidgerichte, volledig omheinde tuin
- Keuken vernieuwd in 2015
- Voldoende parkeermogelijkheden (garage, carport en oprit)
- Rustige ligging met veel privacy
Meer info of een afspraak ter plaatse? Contacteer Nicolas op 0478/505891 of via nicolas@real-immo.be- Troeven
-
-
- 3.168 m² grondoppervlakte
-
- Wonen en werken perfect combineerbaar
-
- 6 parkeerplaatsen
-
-
Details van dit pand
-
-
-
-
Algemene info
-
-
-
- Grondoppervlakte
-
- 3.168 m²
-
-
-
- Bewoonbare oppervlakte
-
- 232 m²
-
-
-
- Slaapkamers
-
- 7
-
-
-
- EPC referentie
-
- 20230210-00028068622-RES-1
-
-
-
- EPC categorie
-
- C
-
-
-
- EPC waarde
-
- 276
-
-
-
- Keuringsattest elektriciteit
-
- Ja
-
-
-
- Overstromingsgevoeligheid
-
- Niet overstromingsgevoelig
-
-
-
- G-score
-
- A
-
-
-
- P-score
-
- A
-
-
-
-
-
Stedenbouw
-
-
-
- Afgebakende zone
-
- Niet van toepassing
-
-
-
- Voorkooprecht
-
- Nee
-
-
-
- Verkavelingsvergunning
-
- Ja
-
-
-
- Stedenbouwkundige overtreding
-
- Nee
-
-
-
- As-built attest
-
- Nee
-
-
-
-
-
-
Kamers & oppervlakte
-
-
-
- Tuin
- 3.168 m²
-
-
-
-
-
Huis alert!
-
-
Je ziet een fantastisch pand, belt de makelaar voor een afspraak om te horen dat je (opnieuw) te laat bent. Vanaf nu is dat verleden tijd!
Vertel ons exact waar je naartoe op zoek bent en wij laten jou als eerste weten als we een pand vinden dat aan jouw verwachtingen voldoet. Jij krijgt dus de eerste kans!
-