-
-
-
![Cedrik profielfoto2026 vierkant]()
-
- Cedrik Vande Maele
- T +32 472 66 56 64
- Contacteer Cedrik
-
-
Meer over dit pand
-
Op zoek naar net dat tikkeltje meer? Ontdek deze uitzonderlijke villa met maar liefst 260 m² bewoonbare oppervlakte, gelegen in een rustige woonwijk aan de rand van Waregem. De woning combineert ruimte, luxe en comfort met een uiterst centrale ligging. Het centrum van Waregem, scholen, horeca en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op een boogscheut.
Ligging
De villa bevindt zich in een rustige en aangename woonomgeving aan de rand van Waregem. Dankzij de centrale ligging zijn het centrum, scholen, horeca en openbaar vervoer vlot bereikbaar. Een ideale combinatie van rustig wonen en een uitstekende bereikbaarheid.
Indeling
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een imposante inkomhal die meteen de ruime en stijlvolle uitstraling van de woning benadrukt.
Op het gelijkvloers bevinden zich momenteel twee slaapkamers die zijn samengevoegd tot één ruime master bedroom, aangevuld met een derde slaapkamer. De lichtrijke leefruimte beschikt over een gezellige gashaard en sluit aan op de volledig uitgeruste keuken, die tot in de puntjes is afgewerkt. De keuken is voorzien van een vaatwasser, kookplaat, ingebouwde koffiemachine, koelkast, microgolfoven, oven en een praktisch keukeneiland.
Verder beschikt het gelijkvloers over een stijlvolle badkamer met inloopdouche, ligbad en lavabomeubel, een apart gastentoilet en een praktische berging/wasplaats.
De bovenverdieping vormt een volwaardige, aparte woonentiteit met leefruimte, eetplaats, kitchenette, vierde slaapkamer en tweede badkamer. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden en kan perfect dienstdoen voor co-housing, een praktijk aan huis, extra slaapmogelijkheden of een hobbyruimte.
Ook buiten heeft deze villa heel wat te bieden. De prachtig aangelegde tuin met vijver vormt een oase van rust en privacy. Achteraan bevindt zich bovendien een volledig ingericht poolhouse met keuken, sauna en inloopdouche, waardoor u hier in alle comfort kunt genieten van pure ontspanning in eigen tuin.
Technisch
De woning beschikt over een inpandige garage en carport. De verwarming gebeurt op aardgas en er zijn zonnepanelen aanwezig. Met een EPC-label B combineert de woning een hoog wooncomfort met een gunstige energieprestatie.
Troeven- 260 m² bewoonbare oppervlakte
- Centrale ligging nabij centrum, scholen, horeca en openbaar vervoer
- Prachtig aangelegde tuin met vijver
- Volledig ingericht poolhouse met keuken, sauna en inloopdouche
- Zonnepanelen
- Tal van mogelijkheden voor co-housing, praktijk aan huis, hobbyruimte of extra slaapgelegenheid
Richtprijs: € 549.000 – elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaar.
Een uitzonderlijke woning die ruimte, comfort en luxe moeiteloos combineert. Klaar om verliefd te worden?
Meer informatie of een bezoek? Contacteer Cedrik via 0472 66 56 64 of cedrik@real-immo.be.- Troeven
-
-
- Instapklaar
-
- Ruime bewoonbare opp. 260 m²
-
- Mooi perceel
-
- Nabij centrum Waregem
-
-
Details van dit pand
-
-
-
-
Algemene info
-
-
-
- Staat
-
- Instapklaar
-
-
-
- Grondoppervlakte
-
- 755 m²
-
-
-
- Bewoonbare oppervlakte
-
- 260 m²
-
-
-
- Slaapkamers
-
- 4
-
-
-
- Bouwjaar
-
- 1978
-
-
-
- EPC referentie
-
- 20250722-0003651329-RES-1
-
-
-
- EPC categorie
-
- B
-
-
-
- EPC waarde
-
- 132
-
-
-
- Keuringsattest elektriciteit
-
- Ja
-
-
-
- Overstromingsgevoeligheid
-
- Niet overstromingsgevoelig
-
-
-
- G-score
-
- B
-
-
-
- P-score
-
- D
-
-
-
-
-
-
Stedenbouw
-
-
-
- Afgebakende zone
-
- Niet van toepassing
-
-
-
- Voorkooprecht
-
- Nee
-
-
-
- Verkavelingsvergunning
-
- Nee
-
-
-
- Stedenbouwkundige bestemming
-
- Woongebied
-
-
-
- Stedenbouwkundige overtreding
-
- Nee
-
-
-
-
-
-
Huis alert!
-
-
Je ziet een fantastisch pand, belt de makelaar voor een afspraak om te horen dat je (opnieuw) te laat bent. Vanaf nu is dat verleden tijd!
Vertel ons exact waar je naartoe op zoek bent en wij laten jou als eerste weten als we een pand vinden dat aan jouw verwachtingen voldoet. Jij krijgt dus de eerste kans!
-