-
-
-
![Nicolas]()
-
- Nicolas Balcaen
- T +32 478 50 58 91
- Contacteer Nicolas
-
-
Meer over dit pand
-
Deze woning is gelegen in Rugge (Avelgem), op wandelafstand van de Schelde en net aan de grens met Kluisbergen. Voor deze ruime woning zijn we op zoek naar mensen die werk en privé willen combineren, naar jonge starters die een instapklare (gelijkvloerse) woning zoeken met kinderwens en/of de wens om later een zelfstandige activiteit uit te baten. Mits renovatie van de eerste verdieping biedt deze woning ook veel mogelijkheden voor grote gezinnen (Meer dan 300m2 bewoonbare vloeroppervlakte), de eerste verdieping telt liefst 5 slaapkamers (+ 1 op het gelijkvloers) en nog een vaste trap richting de zolderverdieping. Het leefgedeelte op het gelijkvloers werd enkele jaren gelegen grondig gerenoveerd, alsook het dak. De eerste verdieping en het beroepsgedeelte is aan vernieuwing toe, maar biedt dus de mogelijkheid om het naar eigen (beroeps)mogelijkheden in te richten. Indeling: Ruime inkomhal met apart toilet en vestiaire, leefruimte met aansluitend de lichtrijke keuken en een eerste badkamer. Verder is er een zéér ruime slaapkamer met inbouwkasten en een badkamer aanwezig. 1ste verdieping: 5 slaapkamers en vaste trap richting in te richten zolder. Zéér ruime bewoonbare oppervlakte, mogelijkheid tot zelfstandig beroep, veel parkeermogelijkheden in de straat, vlotte bereikbaarheid en straat met rustig verkeer. EPC: 798 kWh/m² (Proefcertificaat beschikbaar mits een paar haalbare isolerende investeringen). Voor meer informatie en/of bezichtiging, contacteer REALIMMO op 04785 0 58 91 of via nicolas@real-immo.be.
- Troeven
-
-
- Ruim bewoonbare oppervlakte
-
- Mogelijkheid tot zelfstandig beroep
-
- Veel parkeermogelijkheden in de straat
-
- Vlotte bereikbaarheid
-
-
Details van dit pand
-
-
-
-
Algemene info
-
-
-
- Staat
-
- Instapklaar
-
-
-
- Grondoppervlakte
-
- 324 m²
-
-
-
- Bewoonbare oppervlakte
-
- 350 m²
-
-
-
- Slaapkamers
-
- 6
-
-
-
- Bouwjaar
-
- 1932
-
-
-
- Oriëntatie tuin
-
- Oost
-
-
-
- EPC referentie
-
- 20230619-0002922879-RES-1
-
-
-
- EPC categorie
-
- F
-
-
-
- EPC waarde
-
- 798
-
-
-
- Keuringsattest elektriciteit
-
- Ja
-
-
-
- Overstromingsgevoeligheid
-
- Niet overstromingsgevoelig
-
-
-
- G-score
-
- A
-
-
-
- P-score
-
- A
-
-
-
-
-
Stedenbouw
-
-
-
- Voorkooprecht
-
- Nee
-
-
-
- Stedenbouwkundige bestemming
-
- Woongebied
-
-
-
- Stedenbouwkundige overtreding
-
- Nee
-
-
-
- As-built attest
-
- Nee
-
-
-
-
-
-
Kamers & oppervlakte
-
-
-
- Inkomhal
- 3 m²
-
- Toilet
- 2 m²
-
- Leefruimte
- 38 m²
-
- Keuken
- 20 m²
-
- Bergruimte
- 6 m²
-
- Kelder
- 21 m²
-
-
-
- Slaapkamer
- 19 m²
-
- Badkamer
- 7 m²
-
- Nachthal
- 5 m²
-
- Slaapkamer
- 11 m²
-
- Slaapkamer
- 19 m²
-
- Slaapkamer
- 18 m²
-
-
-
- Slaapkamer
- 15 m²
-
- Slaapkamer
- 21 m²
-
- Zolder
- 85 m²
-
- Polyvalente ruimte
- 30 m²
-
- Garage
- 30 m²
-
-
-
-
-
Huis alert!
-
-
Je ziet een fantastisch pand, belt de makelaar voor een afspraak om te horen dat je (opnieuw) te laat bent. Vanaf nu is dat verleden tijd!
Vertel ons exact waar je naartoe op zoek bent en wij laten jou als eerste weten als we een pand vinden dat aan jouw verwachtingen voldoet. Jij krijgt dus de eerste kans!
-