-
-
-
![Nicolas]()
-
- Nicolas Balcaen
- T +32 478 50 58 91
- Contacteer Nicolas
-
Nieuw
-
Meer over dit pand
-
Op zoek naar ruimte, charme en rust? Deze prachtig onderhouden woning in Waarmaarde (deelgemeente van Avelgem) ligt in een rustige straat met enkel plaatselijk verkeer, en is vlot bereikbaar vanuit Oudenaarde, Ronse en Anzegem.
Met een bewoonbare oppervlakte van 223 m² op een perceel van 720 m² biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt. De woning straalt authenticiteit uit en combineert een warme landelijke stijl met een bijzonder verzorgde uitstraling aan de buitenzijde. De constructie werd in 1978 stevig en duurzaam gebouwd met kwalitatieve materialen, en beschikt grotendeels over dak-, muur- en vloerisolatie, wat zorgt voor een goede basis.
Het EPC (474 kWh/m²) kan geoptimaliseerd worden met een nieuw verwarmingssysteem en zonnepanelen.
Indeling: imposante inkomhal met toilet, authentieke leefruimte en keuken, wasplaats, droge kelder en ruime garage. Boven: nachthal, 3 slaapkamers en badkamer. Buiten: ruime oprit en onderhoudsvriendelijke tuin.
7 keer WAUW:- Instapklaar en uitstekend onderhouden
- Rustige ligging met enkel plaatselijk verkeer
- Authentieke uitstraling en stevige bouw
- Duurzame materialen en basisisolatie
- Ruime, functionele indeling
- Garage en kelder
- Veel parkeergelegenheid
-
Details van dit pand
-
-
-
-
Algemene info
-
-
-
- Grondoppervlakte
-
- 720 m²
-
-
-
- Bewoonbare oppervlakte
-
- 233 m²
-
-
-
- Slaapkamers
-
- 3
-
-
-
- Oriëntatie tuin
-
- Zuid
-
-
-
- EPC referentie
-
- 20250613-0003622701-RES-1
-
-
-
- EPC categorie
-
- E
-
-
-
- EPC waarde
-
- 474
-
-
-
- Overstromingsgevoeligheid
-
- Niet overstromingsgevoelig
-
-
-
- G-score
-
- A
-
-
-
- P-score
-
- A
-
-
-
-
-
Stedenbouw
-
-
-
- Afgebakende zone
-
- Niet van toepassing
-
-
-
- Voorkooprecht
-
- Nee
-
-
-
- Verkavelingsvergunning
-
- Ja
-
-
-
- Stedenbouwkundige bestemming
-
- Woongebied
-
-
-
- Stedenbouwkundige overtreding
-
- Nee
-
-
-
- As-built attest
-
- Nee
-
-
-
-
-
-
Huis alert!
-
-
Je ziet een fantastisch pand, belt de makelaar voor een afspraak om te horen dat je (opnieuw) te laat bent. Vanaf nu is dat verleden tijd!
Vertel ons exact waar je naartoe op zoek bent en wij laten jou als eerste weten als we een pand vinden dat aan jouw verwachtingen voldoet. Jij krijgt dus de eerste kans!
-