-
-
-
![Nicolas]()
-
- Nicolas Balcaen
- T +32 478 50 58 91
- Contacteer Nicolas
-
Nieuw
-
Meer over dit pand
-
E-peil 4 (!!) – EPC slechts 6 kWh/m²
Laat je verrassen door deze recente en tot in de puntjes afgewerkte nieuwbouwwoning met reeds aangelegde tuin met een bewoonbare oppervlakte van 175 m², gelegen in het hart van Ruien. Op wandelafstand van winkels, scholen en het prachtige Kluisbos geniet je hier van een ideale combinatie van comfort, natuur en bereikbaarheid.
Indeling
Via de ruime inkomhal met gastentoilet kom je binnen in een lichtrijke leefruimte met open keuken en zicht op de volledig aangelegde tuin met zonneterras – de perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De aangelegde oprit biedt plaats voor meerdere wagens. De praktische berging naast de keuken en de aparte bureauruimte op het gelijkvloers zorgen voor extra comfort en flexibiliteit.
Op de eerste verdieping vind je 3 ruime slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer én een afzonderlijk toilet.
Topscore op energie en afwerking:
Dankzij doordachte keuzes in materialen en technieken geniet je van maximaal comfort met een minimaal energieverbruik. Met een uitzonderlijk EPC van slechts 6 kWh/m² hoef je je geen zorgen te maken over energiekosten.
5 keer WAUW:- Super energiezuinig: 6 kWh/m²
- Volledig aangelegde tuin, terras én oprit
- Kwalitatieve en smaakvolle afwerking
- Aparte bureauruimte voor thuiswerk of hobby
- Centrale ligging op wandelafstand van het Kluisbos
Zin om deze parel zelf te ontdekken?
Contacteer Nicolas op 0478 50 58 91 of via nicolas@real-immo.be voor een vrijblijvende rondleiding.- Troeven
-
-
- Super energiezuinig 6 kWh/m²
-
- Volledig aangelegde tuin - terras én oprit
-
- Aparte bureauruimte
-
- Ruime open leefkeuken
-
- Centrale ligging vlakbij het Kluisbos
-
-
Details van dit pand
-
-
-
-
Algemene info
-
-
-
- Staat
-
- Nieuwbouw
-
-
-
- Grondoppervlakte
-
- 277 m²
-
-
-
- Bewoonbare oppervlakte
-
- 175 m²
-
-
-
- Slaapkamers
-
- 3
-
-
-
- EPC referentie
-
- 45060-G-OMV_2021117299/EP17587/A001/D01/SD001
-
-
-
- EPC categorie
-
- A
-
-
-
- EPC waarde
-
- 6
-
-
-
- Keuringsattest elektriciteit
-
- Ja
-
-
-
- Overstromingsgevoeligheid
-
- Niet overstromingsgevoelig
-
-
-
- G-score
-
- A
-
-
-
- P-score
-
- A
-
-
-
-
-
Stedenbouw
-
-
-
- Afgebakende zone
-
- Niet van toepassing
-
-
-
- Voorkooprecht
-
- Nee
-
-
-
- Stedenbouwkundige bestemming
-
- Woongebied
-
-
-
- Stedenbouwkundige overtreding
-
- Nee
-
-
-
-
-
-
Huis alert!
-
-
Je ziet een fantastisch pand, belt de makelaar voor een afspraak om te horen dat je (opnieuw) te laat bent. Vanaf nu is dat verleden tijd!
Vertel ons exact waar je naartoe op zoek bent en wij laten jou als eerste weten als we een pand vinden dat aan jouw verwachtingen voldoet. Jij krijgt dus de eerste kans!
-